Com juros em alta afastando o sonho da casa própria, goianiense corre para a locação e inflaciona o mercado. Levantamento revela os bairros que mais encareceram e os redutos onde o preço ainda cedeu.

Para o goianiense, garantir um teto tem exigido uma ginástica financeira cada vez mais complexa. O sonho de financiar o imóvel próprio esbarrou na dura realidade da economia e empurrou milhares de famílias de volta para o mercado de locação. O resultado dessa pressão por espaço? Uma escalada vertiginosa nos preços. Em apenas 12 meses, o valor do aluguel em Goiânia sofreu um salto que, em algumas regiões, roça a marca dos 50%.

O diagnóstico preciso vem de um raio-x do setor realizado pela empresa Loft, que mergulhou em cerca de 27 mil anúncios digitais entre novembro de 2025 e abril de 2026, traçando um comparativo direto com o ano anterior. O estudo evidencia que a inflação do metro quadrado atingiu em cheio o coração de bairros tradicionais e populares.

Onde o aluguel mais pesou O grande epicentro dessa inflação imobiliária é o Setor Sul. O bairro lidera o ranking de valorização da capital com uma disparada impressionante de 49,1% no valor do aluguel, elevando a fatura média mensal para a casa dos R$ 4.734.

Essa onda de encarecimento, impulsionada por uma procura desenfreada, também inundou outras zonas da cidade:

• Parque Oeste Industrial: aumento de 29,8%

• Bairro da Serrinha: aumento de 22,7%

• Setor Central: alta de 18,3% (um reflexo direto dos recentes projetos de revitalização do centro histórico)

• Loteamento Faiçalville: aumento de 15,6%

O Topo da Pirâmide: Onde morar é artigo de luxo Enquanto as zonas de renda média sofreram os reajustes mais agressivos, o metro quadrado das regiões mais cobiçadas da cidade se manteve no topo da tabela. O título de endereço mais exclusivo de Goiânia segue com o Residencial Goiânia Golfe Clube, onde a tranquilidade e o alto padrão custam, em média, estonteantes R$ 17.682 mensais — após uma alta de 15,1%.

Logo em seguida, o polo pulsante e cosmopolita do Setor Marista cobra a conta do seu charme: um aluguel médio de R$ 8.127 (alta de 6,9%). Vizinhos de alto padrão, como Jardim Goiás e Setor Bueno, também não escaparam da tendência, registrando saltos de 12,5% e 12%, respectivamente. Com a sua recente disparada, o Setor Sul passou a ocupar a 5ª posição neste ranking dos mais caros.

Na contramão da crise: onde o preço caiu Apesar do cenário de aperto, o mercado ofereceu rotas de escape para quem teve paciência para negociar. Algumas regiões consolidadas viram os preços recuarem no último ano:

• Setor Bela Vista: -9,1%

• Setor Pedro Ludovico: -5,6%

• Nova Suíça: -5,5%

• Alto da Glória: -2,1%

• Goiânia 2: -1,2%

A Raiz do Problema O que explica essa mudança drástica na capital de Goiás? Segundo especialistas que embasam o estudo, o principal vilão atende pelo nome de Taxa Selic. O Banco Central apontou que, no período analisado, a taxa básica de juros saltou de 11,15% para 14,65%.

Essa engrenagem é cruel: o crédito imobiliário fica quase inacessível, as pessoas desistem temporariamente de comprar suas casas e correm para alugar. Com muita gente procurando e a mesma quantidade de imóveis disponíveis, a lei da oferta e da procura dita o tom e joga o preço nas alturas, sufocando principalmente as regiões de renda média.